築25年前後の物件は、昭和末期から平成初期の時代です。利回りが10％前後で売り時でもあり、買い時でもあります。１オーナーで修繕履歴が明確の上、屋上防水・外壁塗装その他メンテナンスがしっかりされていれば安心です。しかし、オーナーチェンジ3回前後で修繕履歴がない場合、この手の物件を購入するにはそれなりの覚悟が必要です。ズバリ　修繕リスク　買った途端に　リフォーム何百万円なんて話はザラにあります。どんな修繕リスクがあるかわからない？過去のオーナーが時限爆弾を先送りしていると・・・トランプのババ抜きに例えると・・・３オーナーか４オーナー目の方☞まさしく築25年前後で購入する方がジョーカーを引いてしまうのです！！理想的なのは築15年～20年くらいで、そのとき所有しているオーナーがキチンと屋上防水・外壁塗装して次のオーナーへ引き継ぐことです。2番目か3番目のオーナーの経済力・意識に左右されますね。それができなければ、未必の故意として現所有オーナーにジョーカーを引いてもらいましょう☝