先日のamazonキャンペーンで、投資家クワトロさんの電子書籍が投資部門1位となりましたおめでとうございます。本日、そんなクワトロさんの勉強会で、セミナー講師を担当させて頂け誇りに思います。本編セミナーでは触れない内容を、先行してコメントさせて頂きます。CFを最大化する方法のひとつとして、法人と個人のバランスシートを振り分けています。個人の給与収入には節税の余地がありません。➡ふるさと納税にはチャレンジしました。法人の不動産収入は、かなりの節税効果があります。以前法人クレジットカードを使用したことがありました。しかし、私はマイラーなので個人のクレジットカード1本に絞り、個人でカード払いして、法人口座から経費立て替えしています。これでマイルが貯まるスピードが加速するので、無料航空券をゲットします！経費計上も、物件の稼働率を見ながら上限させてバランスを取ります。不動産賃貸業は税金との戦いなので、法人と個人の財布をうまく使い分けると手元に残る金額に大きな差が出ます。携帯電話代（業者との連絡）、ガソリン代（物件調査）、外食代（会議費）など合法的に経費計上しています。