不動産投資やアパートローンでの、借入申込者の属性審査について
借入申込者の属性審査とは、
・年収
・勤務先
・勤続年数
などです。
アパートローンや不動産投資で、借入希望者の属性審査が考慮されるのは・・・
・１棟目の不動産投資物件取得時のアパートローン・不動産投資資金融資審査
のときくらいであると考えてください。
２棟目、３棟目の不動産投資物件の取得となると・・・
いくら借入申込者の属性が良くても・・・
入居率が悪い場合、借入者の個人年収から補填出来なくなる可能性が高いからです。
つまり、２棟目、３棟目の不動産投資融資・アパートローンの審査では、
・１棟目を不動産賃貸業として、どのように経営しているのか？（経営能力）
の方が、借入申込者の属性より重視されていくのです。
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銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント）
渕本 吉貴
☆東京事務所☆
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