融資取引コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。
不動産投資資金やアパートローンを借りたい方などは、
◆ どうして、担保評価をそんなに気にするのでしょうか？
担保があれば、借りれるというのは、都市伝説です！
◆ 担保はあるのに、借りれません
という、ご相談を、詳しく聞くと
◆ 返済の見込みが低いので、貸せません
という理由にしか、行きつかないのです。
たぶん、銀行との面談でも、担保のことは話せても、不動産賃貸業としての経営方針などは、話せていないのでしょうね。
不動産投資やアパート経営をしたいなら
◆ 担保評価の勉強をするより
◆ 不動産賃貸業の経営を必死になって勉強する
ことの方が、重要ですよ。
そのうえで、不動産投資資金やアパートローンを借りたいなら・・・
◆ 満室想定ではなく
◆ ある程度の空室があっても
◆ 収益があり、返済ができる
という不動産投資物件を、探してください。
◆ 返済が十分に見込めるなら
◆ 担保評価が、低くても
不動産投資資金やアパートローンは、借りることは可能です。
もちろん、金融機関によっては、担保評価の○○％以内という条件の融資商品もありますが・・・
その融資条件が、絶対条件ではないケースもあるのです。
実際に、
◆ 時価の倍の収益物件 ＝ 担保価値不足でも
◆ 返済が十分に見込めるため
借り入れが、できた事例はありますので。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント）
渕本 吉貴
☆東京事務所☆
東京都新宿区新宿1丁目9番2号 日南貿易ビル2階
Tel.03-3226-7272 Fax.03-3226-6201
時間外連絡先:090-3216-1068
http://www.ginkotaisaku.com/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
☆ メールでの資金繰り無料相談は、こちら！
▼こちらのクリックもお願いします！
にほんブログ村
空室対策で高利回り 不動産投資家養成プログラム Ｔｈｅ大家さんマーケティング ２ｎｄインパクト
高利回り不動産を買い若くして引退した方法